月还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数-1) 例如假设贷款三十万，还款周期为20年，利率为4.65%。个人要提前还款，可以有两种方式，一种是把剩余贷款全部还清，那么只要把剩余本金290479元还了就可以了。另一种是只提前还一部分，房贷5年内提前还划算通常是以万为单位。
房贷八十万三十年月供多少
等额本息法 贷款总额300000假定年利率4.90%贷款年限30 年: 等额本息法每月月供还款本息额是: 1592.18元、总还款金额是: 573184.8元、共应还利息: 273184.8元。即如果家庭月收入一万的话，可以选择月供两千。即30万房贷的话，可以选择二十年还，房贷利率不上浮按如今的基准利率是4.9%，选择等额本息便是每月还1963.33元，如下图。当然。
如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。前面已经说过了，等额本金由于一直还的本金是一样多的，提前还贷的话是最划算的。房贷按揭哪种最划算 银行贷款买房的时候，贷款偿还方式有两种:等额本金还款，和等额本息还款.一般. 所以划算不划算还是看自己怎么看待了.如果大家还不会算。
相反，如果你把所有的存款都用来偿还贷款，你可能无法应对意想不到的情况。因此，你应该知道你的“带宽”，投资商铺拿房租还房贷房贷逾期罚利息怎么算也就是你能承受多少债务，如何为可能发生的紧急情况做好准备。 买房贷款30万，提前还房贷怎么查撤抵怎么贷才比较合理和还利息最少 这要看你还贷时间定为多长，如果短时间的话就用等额本息还款，每月固定的还款，两三年后一笔付清。
法律分析：有以下方法：其一，房贷贷逾期了会怎么样如果自己还有一些资产，比如房子，车子之类的，可以用这些去抵债，来结双方的债权债务关系；其二，可以和债权人协商。如果理解的划算是指利息总额付的最少的话，房贷逾期每个月还一点那贷款年限越短越划算，还款方式采用等额本金划算。
根据题意房贷30万10年还，房贷本人没还完怎么办房贷利率5.4%，若按照等额本金每月供:3240.94元。 若前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；若前期资金紧张。回答于 还货的话，想还什么货就还什么货，还贷的话，收入高的话，建议等金本息，前期还款压力大一点，还的本金多！想提前还款划算一点。
