房贷都是按月还款的，不存在每年还一次的说法。今天上东就给我们广大朋友来聊聊房贷利率是按年计算还是按月计算，以下3个关于的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

贷款按月还款好还是按年还款好？ 在公积金抵押贷款中，月还款和年还款实际上是指年冲和月冲。年冲，意味着每年获得一次公积金余额，作为资本和利息，一次性还款。贷款应该是按月算还是按年算银行贷款利息有按年算的，也有按月算的。只是银行对外发布的利率一般都是年利率，但是因为在银行申请的贷款通常都是按月来还款的。

在日常生活中，人们能够运用到公积金的地方越来越多，申请房贷、交房租、加装电梯等，都可以利用公积金办到。有很多购房者在申请了公积金贷款后，咨询小编。房贷是年息还是月息，是年息 房贷是年息，因为房贷的贷款限期最少为1年，最多则为30年，这期间都是按年计算利息的。需要留意的是用户申请住房贷款成功后，一定要及时偿还每一期贷款。

房贷的利息一般是按年计算的，房贷常见的利率也是年利率。比如房贷的利率是 4.9%，那么贷款10万年产生的利息是4900元，每个月分12份。房贷还款需要每个月都还。房贷还款是按月计算偿还的，也就是大家常说的月供。房贷每月还款额度要根据贷款人选择的还款方式、总贷款额度等来确定。如果说，在签订房贷合同的时候。

房屋贷款方面认识都特别充足，而有这种情况的出现，就是因为现在贷款地位的不断提升，非常多事情进行都会要有贷款的出现，更何况是现在的房产交易了。提前还房贷贷款是否划算，卡易贷能还房贷吗需要可以不要根据还款金额、还款期限、还款方式的综合判断来一概而论。 利率是年还是月 月供就是按月利率(年利率/12)计算。

月冲，指的就是每月提取购房者公积金账户上的钱，用来归还当月房贷的利息和本金。如果公积金余额不足，购房者还需要额外提供一张还款卡来补足剩余的贷款金额。(1)一次性还款法(年冲)--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

房贷还款是每月还的，也就是大家俗称的月供，贷款人需要每月定期往还贷银行卡内存入还款金额，等待银行扣款，银行会在固定还款日从贷款人还贷银行卡中扣除月供额。提前还房贷贷款是否划算，需要可以不要根据还款金额、还款期限、还款方式的综合判断来一概而论。。

房贷利息是年息。按照央行发布的最新基准利率，一年以内(含一年)的为4.6%，一年到五年的(含五年)5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%，五年以上的为3.25%。 。年限:房子贷款的话，一般都需要交一年的首付，这个时候房子是按揭，而月供的话，一般需要按照每月还的钱来还。如果想按揭，那么就是先还利息再还本金。